Category: Instalaciones

Las revisiones periódicas a las diversas instalaciones del hogar son de vital importancia para su correcto funcionamiento. Todas las personas tienen en sus casas o lugares de trabajo instalaciones de calefacción, caldera o aire acondicionado, por lo que es muy importante saber cada cuánto tiempo conviene revisarlas.

Cada instalación requiere de diferentes revisiones, ya que no todos los aparatos y equipos se rigen por las mismas normas y reglas. En este sentido cada comunidad tiene diferentes normativas, por lo que esto también hay que tenerlo en cuenta a la hora de realizar las revisiones de las diferentes instalaciones.

Existen numerosas normativas que regulan todo lo relacionado con las instalaciones de calefacción y climatización, por lo que muchas personas están confusas al respecto. En este caso lo mejor es contar con el asesoramiento técnico de profesionales del sector de la climatización de Zaragoza.

Las inspecciones y revisiones en las instalaciones de calefacción y climatización son muy importantes, ya que evitan grandes peligros y despilfarros innecesarios. Cuando se realizan revisiones periódicas a la caldera o el aire acondicionado, por ejemplo, te aseguras de que estos equipos funcionen de manera óptima.

Las calderas individuales a gas de las viviendas no requieren de inspección y revisión, pero si mantenimiento, concretamente cada dos años. Los encargados de realizarlo son la empresa mantenedora térmica y la empresa instaladora de gas. En este sentido es muy importante que sean profesionales los que desarrollen la tarea.

En el caso de los equipos de aire acondicionado de las viviendas tampoco requieren de inspecciones y revisiones, pero también necesitan mantenimiento. En los equipos mayores de 12kW el mantenimiento se debe realizar cada 4 años, mientras que en los aparatos menores de 12kW se debe realizar cada 2 años. La operación la debe llevar a cabo la empresa mantenedora térmica.

Por otro lado hay que tener en cuenta que aunque la normativa no lo recoja, lo más recomendable es realizar siempre revisiones periódicas a las instalaciones del hogar, pues son una manera de evitar problemas mayores, ya que con ellas se puede detectar cualquier problema de funcionamiento antes de que sea una avería grave.

El mejor momento para realizar este tipo de revisiones es durante el periodo de tiempo que los equipos no están funcionando, es decir, para la caldera durante el verano y para el aire acondicionado durante el invierno. También es recomendable comprobar su estado antes de proceder al encendido, sobre todo si han estado mucho tiempo sin utilizarse.

Está claro que la refrigeración industrial comercial es de vital importancia en el desarrollo de la vida cotidiana, pues de ella depende la correcta conservación de algunos alimentos hasta que llegan a nuestros hogares. Con la refrigeración lo que se hace es bajar o mantener la temperatura a través de agua o gases refrigerantes.

Gracias a los avances que han surgido en el sector de la refrigeración industrial podemos conservar durante más tiempo los alimentos perecederos, un aspecto muy importante en la actualidad. Para conservar los alimentos en las mejores condiciones es imprescindible que esta técnica se desarrolle de forma correcta.

Para que los alimentos que adquirimos en los comercios lleguen en buen estado de conservación a nuestra casa, es imprescindible que se haya respetado la cadena de conservación, también conocida como cadena de frío. Este aspecto es de vital importancia para que los alimentos lleguen en buen estado a su consumidor final.

La cadena del frio o cadena de conservación comienza en las cámaras e instalaciones frigoríficas de almacenes, continuar en el transporte de los alimentos y finaliza en la refrigeración comercial. Después el alimento ya llega a su consumidor final, que también lo conserva en frigorífico o congelador.

El objetivo que se persigue en esta cadena de frío es evitar deterioros y pérdidas de alimentos. Este proceso es muy económico, pero siempre que se realice de manera eficiente, puesto que si no se pierden una gran cantidad de alimentos. Actualmente muchos alimentos se pierden por usar de forma insuficiente los sistemas de conservación o por fallos en el proceso.

En este sentido es imprescindible apostar por una mejora en la eficiencia energética del sector de la refrigeración industrial, de esta manera los alimentos se podrían conservar de una forma mucho más eficaz y no se sufrirían tantas pérdidas. También es importante apostar por la mejora de las instalaciones de refrigeración, como por ejemplo dejar de utilizar gases de efecto invernadero en las mismas.

Por otro lado, un aspecto muy importante en el sector de la refrigeración es que las instalaciones funcionen de forma correcta, puesto que las averías suponen grandes desembolsos económicos. La mejor prevención en este sentido es contar con un buen mantenimiento preventivo realizado por un profesional del sector de la refrigeración industrial de Zaragoza.

Con estos sencillos cambios el sector de la refrigeración industrial comercial podría mejorar muchísimo en poco tiempo, puesto que se reducirían las pérdidas de alimentos por fallos en la cadena de frío, se disminuirían los gases de efecto invernadero dañinos para el medio ambiente, se mejoraría la eficiencia energética y se evitarían numerosas averías, todo son ventajas.

Desde este año, las comunidades de vecinos deben presentar el modelo 347 a la hacienda pública. Esto se añade a la carga habitual de trabajo que tiene de por si una comunidad de propietarios cada mes (Legales, logísticas, financieras…).
Este modelo 347 tiene por objetivo hacer aflorar las operaciones mayores de 3005€ anuales con terceras personas (físicas o jurídicas) sin incluirse los suministros de consumo comunitario, los seguros de bienes y zonas globales.

El objetivo del Gobierno es aumentar la recaudación de IVA y luchar con la economía sumergida. Al cruzar los datos que los administradores de las de las comunidades entreguen a Hacienda con los respectivos de los autónomos y empresas mantenedoras habituales, hacienda tendrá una imagen más clara de los flujos económicos.

Esto supone un incremento de trabajo tanto para empresas como para comunidades. Además, las comunidades, al no tener obligación de tener las cuentas cerradas del mismo modo que las empresas o autónomos, se han enfrentado a una carga de trabajo superior a la habitual.

El Real Decreto 828/2013 publicado en el Boletín Oficial del Estado del 26 de octubre de 2013 recoge la nueva obligación tributaria.
Este indica que las comunidades deben presentar la declaración de operaciones con terceras personas con efectos fijados a partir del 1 de enero de 2014.

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Por normativa de la Unión Europea, a partir del 1 de enero de 2017, cada inmueble con calefacción centralizada a gas pagará según su consumo dejando atrás la división por coeficiente de participación en el inmueble.
Esto, como es obvio, traerá un coste asociado a cada inmueble en instalar los aparatos de control y medición.

Esto será beneficioso en general ya que se dejará de pagar a escote y dejaremos de calentar la calle porque mi calefacción está muy fuerte para que al vecino de abajo le llegue algo normal.

El parlamento Europeo, en 2012, redactó una nueva directiva relativa a la eficiencia energética. En esta se obliga a que los edificios con sistemas de climatización y/o calefacción central dispongan de contadores para medir el consumo individual. Esto hace que cada uno gaste proporcionalmente a lo que consume y no a la participación en el inmueble. El Real Decreto que aplica esta directiva europea en España estaba previsto para junio de 2014. Y aunque va con retraso ya que aún no ha sido promulgado, será promulgado próximamente.

Cuándo y dónde se debe modificar la instalación

Por esto, antes de fin de año de 2016, más de un millón y medio largo de viviendas deberán adaptarse a esta nueva normativa. Las sanciones por no hacerlo llegarán hasta los 10.000€. Y no acabará ahí la cosa. Si la instalación no está adecuada, la legislación autoriza a la comunidad de propietarios a facturar el máximo consumo al propietario. Estarán exentos de disponer de medidores individuales aquellos edificios situados en zonas relativamente cálidas, fundamentalmente canarias y el sur de la península. Esto es así ya que no compensa realmente desde el punto de vista económico.

Cómo hacerlo bien.

Para cumplir la normativa europea, la forma más sencilla sería un contador por cada vivienda, pero esto sólo es posible técnicamente en el caso de viviendas con instalación de calefacción dispuesta en anillo. Sin embargo, más de un millón de viviendas disponen de distribuciones en columna al ser muy antiguas. Esto hace que los radiadores de los distintos pisos estén unidos entre sí.
Para solventar esto se deberá instalar un medidor en cada emisor de calor (en cada radiador) y una unidad central que recoge las diferentes lecturas.
Además, se debe incluir un sistema de control de la temperatura en cada radiador para que cada vecino pueda controlar y regular la temperatura individualmente y hacerse así responsable de su consumo. Las válvulas de regulación pueden ser electrónicas o mecánicas y disponer de control remoto. Su precio comienza en 15€ y puede superar los 40€.
En las instalaciones en anillo cada vivienda cuenta con una electrovalvula y un termostato único. Lo que hace que sea más sencilla su adaptación.

Estos sistemas de control harán que las variaciones de presión en las tuberías serán continuas al entrar los sistemas de regulación de cada vecino en funcionamiento continuamente. Esto obligará a cambiar también las bombas de recirculación para que tengan un control de velocidad variable y se adapten a cada necesidad. Las ventajas de estas bombas son su consumo eléctrico, de 2 a 8 veces menor, y su menor ruido. Naturalmente, su mantenedor deberá equilibrar el circuito hidráulico para que el funcionamiento de la instalación sea correcto.

Cuánto nos va a costar esto

Estos sistemas no son precisamente económicos. Se estima que puede ir de 600€ a 110€ por vivienda si se tiene en cuenta la modificación de la instalación común, las válvulas termostáticas, los contadores de energía… Aunque esto puede ser lo que gaste mucha gente en su vivienda en un año de calefacción, se estima que se amortizará unos 5 años aproximadamente a un ritmo de entre un 20 y un 30 por ciento, siempre en el caso de hacer un uso responsable de la instalación.

Posibilidades de adquisición.

Estos equipos se pueden comprar en propiedad o alquilar a una empresa especializada.
Los precios estimados actualmente son 6-7 € al año por radiador incluyendo lectura y facturación. Si la pila dura unos 10 años, el coste ronda los 60 – 70€. Sin embargo, la compra del dispositivo puede fácilmente rondar los 25€ por radiador, sin incluir la lectura y la facturación.
Al ser un sistema que afecta a toda la comunidad de propietarios, esto debe decidirse en junta de propietarios. Requiere 3/5 de los votos (por se una medida de eficiencia energética) para decidir el sistema que emplean y a quien se lo contratan.
En algunas comunidades ya se han dispuesto planes de ayuda para estas instalaciones. Por ejemplo en Andalucía, Asturias, Madrid, Navarra y País Vasco.

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Desde Aire Acondicionado Zaragoza queremos desear a todo el mundo unas muy felices fiestas del Pilar 2014.

Tanto si vives en Zaragoza, eres de Zaragoza, vienes estos días… ¡Disfrutad de las fiestas! (Con responsabilidad y civismo, eso si)

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