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Desde este año, las comunidades de vecinos deben presentar el modelo 347 a la hacienda pública. Esto se añade a la carga habitual de trabajo que tiene de por si una comunidad de propietarios cada mes (Legales, logísticas, financieras…).
Este modelo 347 tiene por objetivo hacer aflorar las operaciones mayores de 3005€ anuales con terceras personas (físicas o jurídicas) sin incluirse los suministros de consumo comunitario, los seguros de bienes y zonas globales.

El objetivo del Gobierno es aumentar la recaudación de IVA y luchar con la economía sumergida. Al cruzar los datos que los administradores de las de las comunidades entreguen a Hacienda con los respectivos de los autónomos y empresas mantenedoras habituales, hacienda tendrá una imagen más clara de los flujos económicos.

Esto supone un incremento de trabajo tanto para empresas como para comunidades. Además, las comunidades, al no tener obligación de tener las cuentas cerradas del mismo modo que las empresas o autónomos, se han enfrentado a una carga de trabajo superior a la habitual.

El Real Decreto 828/2013 publicado en el Boletín Oficial del Estado del 26 de octubre de 2013 recoge la nueva obligación tributaria.
Este indica que las comunidades deben presentar la declaración de operaciones con terceras personas con efectos fijados a partir del 1 de enero de 2014.

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Por normativa de la Unión Europea, a partir del 1 de enero de 2017, cada inmueble con calefacción centralizada a gas pagará según su consumo dejando atrás la división por coeficiente de participación en el inmueble.
Esto, como es obvio, traerá un coste asociado a cada inmueble en instalar los aparatos de control y medición.

Esto será beneficioso en general ya que se dejará de pagar a escote y dejaremos de calentar la calle porque mi calefacción está muy fuerte para que al vecino de abajo le llegue algo normal.

El parlamento Europeo, en 2012, redactó una nueva directiva relativa a la eficiencia energética. En esta se obliga a que los edificios con sistemas de climatización y/o calefacción central dispongan de contadores para medir el consumo individual. Esto hace que cada uno gaste proporcionalmente a lo que consume y no a la participación en el inmueble. El Real Decreto que aplica esta directiva europea en España estaba previsto para junio de 2014. Y aunque va con retraso ya que aún no ha sido promulgado, será promulgado próximamente.

Cuándo y dónde se debe modificar la instalación

Por esto, antes de fin de año de 2016, más de un millón y medio largo de viviendas deberán adaptarse a esta nueva normativa. Las sanciones por no hacerlo llegarán hasta los 10.000€. Y no acabará ahí la cosa. Si la instalación no está adecuada, la legislación autoriza a la comunidad de propietarios a facturar el máximo consumo al propietario. Estarán exentos de disponer de medidores individuales aquellos edificios situados en zonas relativamente cálidas, fundamentalmente canarias y el sur de la península. Esto es así ya que no compensa realmente desde el punto de vista económico.

Cómo hacerlo bien.

Para cumplir la normativa europea, la forma más sencilla sería un contador por cada vivienda, pero esto sólo es posible técnicamente en el caso de viviendas con instalación de calefacción dispuesta en anillo. Sin embargo, más de un millón de viviendas disponen de distribuciones en columna al ser muy antiguas. Esto hace que los radiadores de los distintos pisos estén unidos entre sí.
Para solventar esto se deberá instalar un medidor en cada emisor de calor (en cada radiador) y una unidad central que recoge las diferentes lecturas.
Además, se debe incluir un sistema de control de la temperatura en cada radiador para que cada vecino pueda controlar y regular la temperatura individualmente y hacerse así responsable de su consumo. Las válvulas de regulación pueden ser electrónicas o mecánicas y disponer de control remoto. Su precio comienza en 15€ y puede superar los 40€.
En las instalaciones en anillo cada vivienda cuenta con una electrovalvula y un termostato único. Lo que hace que sea más sencilla su adaptación.

Estos sistemas de control harán que las variaciones de presión en las tuberías serán continuas al entrar los sistemas de regulación de cada vecino en funcionamiento continuamente. Esto obligará a cambiar también las bombas de recirculación para que tengan un control de velocidad variable y se adapten a cada necesidad. Las ventajas de estas bombas son su consumo eléctrico, de 2 a 8 veces menor, y su menor ruido. Naturalmente, su mantenedor deberá equilibrar el circuito hidráulico para que el funcionamiento de la instalación sea correcto.

Cuánto nos va a costar esto

Estos sistemas no son precisamente económicos. Se estima que puede ir de 600€ a 110€ por vivienda si se tiene en cuenta la modificación de la instalación común, las válvulas termostáticas, los contadores de energía… Aunque esto puede ser lo que gaste mucha gente en su vivienda en un año de calefacción, se estima que se amortizará unos 5 años aproximadamente a un ritmo de entre un 20 y un 30 por ciento, siempre en el caso de hacer un uso responsable de la instalación.

Posibilidades de adquisición.

Estos equipos se pueden comprar en propiedad o alquilar a una empresa especializada.
Los precios estimados actualmente son 6-7 € al año por radiador incluyendo lectura y facturación. Si la pila dura unos 10 años, el coste ronda los 60 – 70€. Sin embargo, la compra del dispositivo puede fácilmente rondar los 25€ por radiador, sin incluir la lectura y la facturación.
Al ser un sistema que afecta a toda la comunidad de propietarios, esto debe decidirse en junta de propietarios. Requiere 3/5 de los votos (por se una medida de eficiencia energética) para decidir el sistema que emplean y a quien se lo contratan.
En algunas comunidades ya se han dispuesto planes de ayuda para estas instalaciones. Por ejemplo en Andalucía, Asturias, Madrid, Navarra y País Vasco.

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Aunque sea lento, el goteo de un grifo lleva a unas perdidas de agua muy elevadas. Por ejemplo, una gota cada seis segundos se convierte en dos mil litros de agua en un año.
Disponer de unos grifos adecuados y en buen estado repercuten en el agua consumida y por lo tanto, en el ahorro que vas a poder disfrutar. Estos ahorros se estiman que pueden llegar hasta el 50% del agua potable consumida en un hogar.

Para conseguir este ahorro se puede optar, por ejemplo, por la instalación de algunos elementos:

• Perladores, perlizadores o aireadores: Rompen el chorro de agua provocando que se mezcle con aire consiguiendo que se reduzca el caudal y reducen las salpicaduras. Normalmente van roscados a la boca de salida del grifo y sustituyen al perlador o se intercalan entre el grifo y el aireador (dependiendo de modelos concretos.) o, en el caso de las duchas, entre el flexo y el grifo o entre el tubo y la alcachofa.
• Estrangulador o Reductor de caudal: Son unos elementos que se acoplan al grifo doméstico haciendo que el flujo se reduzca pero la presión se mantenga. Los hay que reducen el flujo mezclando aire y agua. Otros consiguen un aumento de la velocidad de circulación (boquilla o difusor) generando una depresión que fuerza la entrada aspirada del aire. Algunos más complejos mecánicamente hacen que una válvula de retención se abra a partir de un determinado caudal. Los más sencillos por el contrario reducen la sección aumentando la presión.

Sin embargo, las modernas griferías nos permiten aumentar aún más la eficiencia en lo referente al consumo de agua y de energía.

• Grifos con temporizador. Cuando se presiona el accionador (normalmente un pulsador de mano o pie) se abre la salida de agua durante un tiempo determinado ajustable. Se puede encontrar en duchas públicas, urinarios de pie…
• Grifos electrónicos. Sólo permite la salida de agua cuando un sensor detecta la presencia de las manos o el cuerpo (dependiendo del tipo de grifo). Se emplea en hostelería, hoteles…
• Grifos termostáticos. Tiene un mando de caudal y un control de temperatura. Esto ofrece una comodidad de uso elevada y evita quemaduras por cambios repentinos en la temperatura del agua caliente sanitaria.

A través de estos sistemas expuestos, por una inversión más o menos reducida podemos obtener un ahorro que hará que la inversión quede amortizada de modo rápido.

El ahorro puede llegar a superar el 50% en ámbitos colectivos.
Esperamos que estas indicaciones te sean útiles, sobre todo si estás pensando en acometer alguna mejora en tu hogar o empresa.

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Dentro de la serie de energías renovables del IDAE, compuesta por 7 títulos, se encuentra en el número 6 el correspondiente a las minicentrales hidroeléctricas.
Os adjuntamos el enlace a la página del idae donde encontrareis la posibilidad de leerlo online y de descargar la versión en pdf.

Manuales de energías renovables nº 6

Esperamos que sea de vuestro interés.

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Dentro de la serie de energías renovables del IDAE, compuesta por 7 títulos, se encuentra en el número 3 el correspondiente a la energía eólica.
Os adjuntamos el enlace a la página del idae donde encontrareis la posibilidad de leerlo online y de descargar la versión en pdf.

Manuales de energías renovables nº 3

Esperamos que sea de vuestro interés.

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En un sistema de calefacción, es necesario prestarle atención a todos los elementos.

• Sistema de generación de calor (caldera)
• Circuito de transmisión del calor (tuberías)
• Sistemas de radiación térmica (radiadores)

En esta entrada vamos a prestarle atención a los radiadores y a su purgado.

El purgado del aire de los radiadores es imprescindible para que el rendimiento y funcionamiento de nuestra calefacción sea correcto.
Las consecuencias:

• Los radiadores calentaran más.
• Se producirá un aumento de la eficiencia, lo que se traduce en menos gasto energético y más ahorro.

El purgado del aire de los radiadores debe realizarse al menos una vez al año, y no sólo al comenzar la campaña de calefacción.

El sistema de calefacción funciona en un circuito cerrado que tiene agua caliente que se mueve por el interior de los radiadores y llega hasta ellos a través de las tuberías. En ocasiones se introduce aire en el circuito formándose burbujas, estas se acumulan en las partes altas y en los recodos de los radiadores, en mayor grado en los pisos altos. Este aire genera ruidos y diferencias de calentamientos en los radiadores. Esto se soluciona purgando el circuito por los radiadores.

Para purgarlo seguiremos los siguientes pasos:

• Colocaremos un recipiente (un cubo o una jarra) bajo la salida de la válvula de purgado del radiador. Esta suele estar junto al termostato o en un tornillo que suele estar colocado en un lateral del radiador.
• Giraremos el tornillo de modo que salga aire por la salida hasta que salga agua sin aire. En ese momento cerraremos el tornillo.
• Repetiremos el proceso en el siguiente radiador.
• Este proceso se realiza desde lo más cercano a la caldera y se acaba en los más altos y alejados.

Esperamos que sea útil y os permita ahorrar un poco más.

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Desde Aire Acondicionado Zaragoza queremos desearos a todos una genial noche de fin de año y que el próximo 2015 que ya está aquí sea generoso con todos.
¡Felices fiestas!

Entre las diferentes posibilidades tecnológicas para adaptar la temperatura de un entorno encontramos el suelo radiante.
El suelo radiante es una tecnología que sirve para distribuir energía térmica, y como toda tecnología, tiene sus ventajas e inconvenientes.

Este sistema es similar al Hipocausto Romano, la Gloria castellana o el Ondol coreano.

Entre sus principales características destacan:

• Se puede emplear «cualquier superficie» para distribuir el calor, esto se refiere a suelo, paredes o techo, pero lo más habitual es emplear el suelo.
• Requiere temperaturas de trabajo menores a las de un sistema de radiadores.
  • En el caso de calentar un fluido caloportador o agua, suele estar en torno a los 35ºC-50ºC (por oposición a los sistemas más convencionales que tienen un rango de funcionamiento entre 70ºC y 90ºC)
• La eficiencia energética es mayor (menor perdida de energía por salto térmico al ser este menor)
• Produce pocos movimientos de aire.
  • Todos debidos a causas térmicas
  • Ninguno debido a movimientos forzados (ventiladores…)
• Resuelve la estratificación térmica
  • El aire caliente sube, de este modo, al calentarse el suelo (lo más habitual), este sube y se transmite por todo el espacio.
    • Del mismo modo que interesa que el aire acondicionado enfríe la capa superior de aire y este aire enfriado caiga por tener mayor densidad que el aire caliente.

Los principales sistemas que encontramos son:

• Agua caliente
• Electricidad
  • Resistencia eléctrica metálica (convencionales)
    • Presenta un consumo energético muy elevado y aunque estuvo en boga hace unos años, no se suele instalar en la actualidad.
  • Fibra de carbono
    • Es un sistema más novedoso.
      • Emplea un tejido de estas fibras que se hacen funcionar como resistencias.
      • Se colocan dos conductores eléctricos a ambos lados para hacerle llegar la electricidad y se envuelve todo en un soporte plástico flexible que hace de aislante eléctrico.
      • Esta lámina se coloca sobre un aislante de manta de fibra de vidrio, para que el calor se dirija exclusivamente al espacio en el que hemos puesto la calefacción.

Imágenes vía estiloydeco.com y soliclima.com

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Os traemos hoy una nueva entrada que ilustra iconográficamente acerca de los diferentes tipos de bombillas y sus usos mas adecuados.

En esta ocasión os acercamos una infografía en castellano de ingeniovirtual
En esta infografía hablan de aspectos como el consumo, al eficiencia, el tipo de luz ofrecida, temperatura…

Esperamos que sea útil para todos vosotros.

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Desde Aire Acondicionado Zaragoza queremos desear a todo el mundo unas muy felices fiestas del Pilar 2014.

Tanto si vives en Zaragoza, eres de Zaragoza, vienes estos días… ¡Disfrutad de las fiestas! (Con responsabilidad y civismo, eso si)

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